ワコーレ神戸本山プレイス

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩16分

  • 2009年築 / 6階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
5,199万円
73.6万円/㎡
相場
4,957万円
70.2万円/㎡
2,456
4,124
5,791
7,458
AI査定結果
推定相場価格
4,957万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,124万円〜5,791万円
58.4万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ワコーレ神戸本山プレイス
5,199万円（73.6万円/㎡）/ 4階 / 70.66㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は74.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/125,199万円73.6万円4階 70.66㎡ 3LDK南
2025/12/225,290万円74.9万円4階 70.66㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は72.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
ワコーレ神戸本山プレイス
神戸市東灘区本山南町七丁目
摂津本山駅16分 5,199万円73.6万円70.66㎡3LDK4階 / 6階建 南2009年20戸RC
2024/12/15ワコーレ御影テラス
神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目
御影駅7分 4,380万円56.9万円76.93㎡3LDK2階 / 5階建 南2013年15戸RC
2026/01/07メープル御影山手セレヴィ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 6,980万円80.0万円87.2㎡3LDK3階 / 4階建 南2012年26戸RC
2025/06/10ユニーブル御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅8分 4,580万円56.4万円81.25㎡3LDK3階 / 3階建 南2004年24戸RC
2024/10/19ジオグランデ御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 5,380万円64.4万円83.55㎡2LDK1階 / 5階建 南2013年31戸RC
2025/12/30ジークレフ御影パークグレイス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅10分 5,980万円78.4万円76.26㎡3LDK7階 / 10階建 南2014年20戸RC
2026/01/14ロジュマン住吉山手
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅4分 6,480万円77.3万円83.81㎡3LDK3階 / 5階建 東2008年38戸RC
2024/08/10ワコーレ御影滝ケ鼻
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅7分 4,580万円72.5万円63.16㎡3LDK1階 / 5階建 南2012年14戸RC
2024/08/09エヌヴィ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 5,980万円82.3万円72.69㎡2LDK+S5階 / 9階建 南2012年11戸RC
2024/07/03エヌヴィ御影篠ノ坪
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 5,380万円68.4万円78.64㎡2LDK3階 / 4階建 南2010年12戸RC
2023/10/29御影城ノ前アーバンライフ
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 6,980万円81.7万円85.4㎡2LDK2階 / 3階建 南2004年17戸RC
2024/10/03ワコーレ御影ハウス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 4,990万円68.2万円73.14㎡3LDK4階 / 6階建 南西2014年14戸RC
2025/12/01ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 4,980万円72.7万円68.53㎡2LDK5階 / 7階建 南東2004年37戸RC
2024/01/27ザ・岡本プレミアム
神戸市東灘区西岡本七丁目
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2025/12/01ワコーレ御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 5,050万円81.7万円61.8㎡2LDK2階 / 8階建 東2004年11戸RC
2024/06/18ジークレフ御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 5,680万円75.4万円75.3㎡3LDK2階 / 6階建 南2011年26戸RC
2023/12/30セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 5,800万円71.9万円80.7㎡2LDK3階 / 7階建 西2005年23戸RC
2024/05/29クレアーレ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 4,900万円68.2万円71.89㎡3LDK11階 / 14階建 南東2004年55戸SRC
2025/09/15プラウド住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 7,480万円88.4万円84.63㎡3LDK1階 / 9階建 南西2006年50戸RC
2025/12/29パークホームズ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 4,680万円66.1万円70.8㎡3LDK7階 / 8階建 南東2013年39戸RC
2024/05/02ワコーレ住吉本町ファースト
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅3分 5,180万円88.2万円58.73㎡2LDK4階 / 7階建 北2012年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では60.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して1.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.4万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
72.6万円/㎡
前年比+60.1%

マンション概要

マンション名ワコーレ神戸本山プレイス
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩16分
築年月2009年
階数6階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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